Que faut-il savoir sur la loi Pinel à Rennes ?

C'est toujours quand vous recevez votre avis d'imposition que vous trouvez son montant bien trop élevé. Pour le voir diminuer, il faudrait vous intéresser à la loi Pinel. Comme vous le lirez sur https://www.invest-immo-rennes.com/loi-pinel-rennes/, cette loi vise à réduire les impôts en investissant dans l'immobilier locatif. En clair : vous achetez un logement en vue de le proposer à la location de longue durée.

Vos réductions seront proportionnelles à la durée du contrat de location. Par exemple, pour 12 ans, vous bénéficierez de 21% du capital investi, répartis sur 5 ans et dans la limite de 63000€. Par contre, ce sont bien des réductions et non pas des crédits d'impôts. Aussi, s'il arrivait que le montant de votre impôt soit inférieur à celui de vos réductions, la différence serait perdue. Vous ne pourriez pas prétendre à la reporter sur l'année suivante ni même à l'encaisser.

Comment être éligible à la loi Pinel à Rennes?

Mais pour bénéficier de telles réductions, il y aura des conditions à respecter dont :
  • ne pas investir plus de 300000€ chaque année. Ce sera pour acheter deux logement au maximum
  • vos logements devront répondre à une réglementation thermique très précise. Le but ici est de voir diminuer le montant des factures de chauffage de vos locataires. Si besoin, vous procéderez à des travaux avant de proposer le bien à la location
  • le propriétaire ne fixe pas librement le montant du loyer. Il faudra notamment tenir compte de la situation géographique du bien.